- 仕事終わりに相談したいのですが可能でしょうか？
- 当社は20時まで営業しておりますので、お仕事終わりの方からのご相談にも対応可能です。
事前に相談希望日時をお知らせください。
- どんな物件を買い取ってくれますか？
- 戸建てはもちろんマンションなどの賃貸物件や、工場や店舗・事務所の土地・建物の他、リゾート物件の買い取りが可能です。
- 中古物件の買い取りはどのようにして行われますか？
- まずお客様が売りたい物件を実際に拝見し、査定額をお出しいたします。査定額にご納得いただければ買い取りについてより詳しい打ち合わせを行います。詳しくはお問い合わせください。
- リフォーム工事をして入居者が増えなかったら……
- 当社はお客様が所有している不動産の周辺の需要をしっかりと調査し、どのようなリフォームを行えば入居率アップにつながるかを把握したうえで施工プランをご提案いたします。まずは打ち合わせを重ね、納得のいくプランを立てましょう。
※建物の状態によってはリフォームではなく売却をすすめる場合がございます。
- サブリースとはどういったものでしょうか？
- サブリースとは賃貸経営のひとつで、オーナー様と入居者の間に不動産会社が入る方法です。オーナー様と不動産会社の間でマスターリース契約が結ばれ、不動産会社はオーナー様から建物を一括で借り上げる形です。
不動産会社はオーナー様に一定の割合（相場の約8～9割）で決められた賃料を支払い、入居者は転借人として不動産会社に賃料を支払うことになります。
契約形態には賃料固定型と実績賃料連動型があります。賃料固定型は空き室があった場合でもオーナー様には不動産会社から賃料が支払われる家賃保証があり、安定した収入を見込めます。しかし賃料の相場による影響を受けないため、相場が高くなっても収入は変動しません。
実績賃料連動型は相場の影響により賃料が変動するため、高いリターンも期待できますが、その分リスクも負うことになります。
