業務内容

主な業務内容

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  相続に関するご相談

  不動産の分割相続はとても難しい為、事前に対策方法を決めておくことが大切です。
  相続・資産運用に関する悩みや不安を抱えている方は、ジー・エス・シーへご相談ください。
  司法書士・税理士・弁護士等と連携し、ワンチームで確実かつ迅速な対応を致します。

  【ご相談例】
  ・相続税の税額・節税対策
  ・相続による不動産の売却
  ・遺言の書き方・効力
  ・遺産相続によるトラブル　等

  ご相談は無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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  不動産の買い取り

  当社では新築・中古の戸建て住宅や、アパート・マンションといった賃貸物件の買い取りを行っております。他にも工場・倉庫・事務所・店舗・リゾート物件など、さまざまな形態の不動産の買い取りも可能です。
  不動産を相続した場合は、所有者の名義変更が必要になり、さらに自宅ではなく事務所として利用するなど、用途に変更が生じた場合は別途手続きが必要になります。さらに不動産は現金のようにきっちり半分といったような分け方が難しく、相続人同士でトラブルになりやすいものです。
  事前に不動産を売却して現金にしておけば、家族に面倒な手続きをさせる手間が省け、トラブルも防げます。まずは当社のスタッフが査定を行い、適切な金額を提示しますので、一度ご相談ください。

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  不動産売買の仲介

  土地・住宅・商業施設などの種類を問わず、さまざまな不動産売買の仲介役を務めます。
  購入・売却のいずれにおいても、お客様と取引相手の間に、不動産に関する専門知識を持った当社が入ることで、金銭面や契約面でのトラブルを未然に防ぐことができます。
  他にも不動産購入時には、よりお客様のご要望に適した不動産の紹介も可能です。また売却する場合は、不動産の査定はもちろん、より売れやすくするための宣伝活動までしっかりとサポートいたします。

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  賃貸物件の管理・運営代行

  賃料などによる収益が見込める物件（収益物件）は、売却額よりも収益が上回る場合があるため、建物の状態によっては相続した方がよいことがあります。しかし賃貸物件は入居者同士によるトラブルの対処、階段・廊下・ゴミ捨て場などの共用部分や空き室の清掃など、やるべきことがたくさんあります。
  自分の仕事を続けながら管理をするのが難しい場合は当社にご相談ください。当社がお客様の代わりにこれらの管理・運営業務を代行します。

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  リフォーム工事のプロデュース

  収益物件は所有していれば収入を得られる物件ではありません。当然入居率が低ければ手元に入ってくる賃料は少なく、場合によっては管理費よりも下回って赤字になる場合があります。
  とくに相続された不動産は築年数が経っているものが多く、そのままでは入居者を増やすことはできません。その解決策として、当社ではお部屋の見た目と機能を一新させ、新築マンションとも競合できるように生まれ変わらせるリフォーム工事をおすすめしております。
  一時的な引っ越しが必要な場合は引っ越し業者をご紹介し、リフォームの企画・施工までトータルに行います。